București domină vânzările rapide de apartamente, în timp ce Cluj-Napoca înregistrează cele mai lungi așteptări – raport Imobiliare.ro
Sursa poza si informatii: romania-insider.com
Bucureștiul conduce în vânzările rapide de apartamente, în timp ce proprietarii din Cluj-Napoca se confruntă cu cele mai lungi așteptări – raport
Un nou raport asupra pieței imobiliare, publicat de Imobiliare.ro și citat de Agerpres, indică faptul că proprietarii de apartamente din București găsesc cumpărători mai repede decât oriunde altundeva în România. Pe de altă parte, vânzătorii din Cluj-Napoca trebuie să aștepte cel mai mult pentru a încheia o tranzacție.
Studiul intitulat Market 360: Residential Real Estate, Q2 2025, arată că în capitală tranzacțiile se finalizează în medie în doar 47 de zile, un timp semnificativ mai scurt decât anul trecut și mult sub media națională. În contrast, vânzătorii de apartamente din Cluj-Napoca așteaptă aproximativ două luni pentru a își găsi un cumpărător.
Alte orașe importante se situează între aceste două extreme. La Brașov, apartamentele s-au vândut, în medie, în 62 de zile în al doilea trimestru al anului, o îmbunătățire ușoară față de începutul anului, dar încă mai lent comparativ cu 2024. În Iași, unul dintre orașele mari cu cele mai accesibile prețuri din țară, perioada de vânzare s-a prelungit comparativ cu anul trecut, când casele se vindeau în doar 44 de zile, aproape la fel de repede ca în București.
În Constanța, în schimb, tranzacțiile s-au accelerat: timpul mediu necesar pentru a încheia o vânzare a scăzut la 64 de zile, de la 69 anul trecut.
Raportul subliniază, de asemenea, diferențele regionale nu doar în ceea ce privește viteza tranzacțiilor, ci și comportamentul de preț. Vânzătorii din Cluj-Napoca sunt descriși ca fiind cei mai flexibili în negocieri, în timp ce cei din Timișoara sunt mai puțin dispuși să cedeze la preț. La București, marja de negociere a crescut ușor la 4,1% în al doilea trimestru, de la 3,5% la începutul anului.
În ansamblu, prețurile apartamentelor din Brașov, Iași și Constanța au înregistrat creșteri între 12% și 16% în ultimul an. Marjele de negociere au crescut și ele în Brașov și Iași, ajungând la 3,1% și 4,1% respectiv, în timp ce în Constanța, reducerile au fost mai puțin generoase, pe fondul unei cereri puternice.
Acest raport oferă o perspectivă valoroasă asupra pieței imobiliare din România, evidențiind nu doar comportamentele de tranzacționare din diferite regiuni, ci și tendințele prețurilor și flexibilitatea vânzătorilor în negocieri.
