Sursa poza si informatii: romania-insider.com

Sectorul ipotecar din România se îndreaptă spre un prag istoric, estimându-se că va depăși 5 miliarde EUR până în anul 2025. Această creștere semnificativă este susținută în mare parte de regiunea București-Ilfov, care se preconizează că va acoperi mai mult de o treime din totalul împrumuturilor ipotecare, conform unui raport realizat de brokerul online Ipotecare.ro și compania de creditare SVN Credit Romania.

Expansiunea pieței ipotecare

Potrivit raportului, se anticipează aprobarea a peste 76.000 de noi credite ipotecare în acest an, excluzând refinanțările, restructurările, conversiile și transferurile de credite. Projections indicate that approximately 45% of residential real estate transactions in Romania could be secured by mortgages, with the remaining 55% consisting of cash transactions.

Pe lângă București, doar două alte regiuni sunt prognozate să cumuleze peste 10% din activitatea ipotecară națională. Regiunea Banat, care include județe precum Timiș și Arad, ar urma să genereze aproximativ 12,7% din totalul noilor credite, datorită activității de creditare intense din Timișoara. Zona Crișana–Maramureș, care include Cluj, Bihor și Baia Mare, vine din urmă cu o cotă de piață estimată la 10%.

Recordul anului 2025

"Anul 2025 se proiectează a fi cel mai bun pentru piața ipotecară din România, stabilind un nou record pentru împrumuturile acordate pentru tranzacții rezidențiale. Reducerea ratelor fixe ale dobânzilor și creșterea veniturilor sunt explicațiile principale pentru această evoluție," a declarat Alexandru Rădulescu, partener managerial la SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partener exclusiv al Ipotecare.ro.

Totodată, se constată o reducere a decalajului între regiunea București și celelalte regiuni din țară, acestea fiind într-o dezvoltare accelerată, conduse de orașe precum Timișoara, Cluj – Oradea, Sibiu – Brașov și Iași – Suceava – Bacău, care acționează ca locomotive locale pentru piața de profil.

Distribuția regiunilor

Se așteaptă ca activitatea ipotecară din Transilvania centrală și Moldova să ajungă la aproximativ 10% fiecare, în timp ce Oltenia, ce include județe precum Dolj și Gorj, va înregistra cel mai mic volum, cu aproximativ 5.000 de ipoteci acordate. Valoarea medie a unui împrumut ipotecar în România este în jur de 65.700 EUR.

Evoluția și tendințele curente

În primul trimestru al anului 2025, valoarea totală a creditelor ipotecare a atins 2,75 miliarde EUR, în creștere cu 46% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform datelor Băncii Naționale a României. Cu toate acestea, vânzările de locuințe la nivel național au scăzut cu aproape 5% de la an la an, conform raportului Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

În 2024, SVN Romania a intermediat credite ipotecare în valoare de 160 milioane EUR. Compania operează patru birouri în București și 14 filiale suplimentare în toată țara, incluzând orașe precum Cluj-Napoca, Constanța, Iași și Timișoara.

Ipotecare.ro oferă servicii de brokerage ipotecar complet online, folosind algoritmi proprietari pentru a adapta soluții de finanțare personalizate pentru clienți individuali.

---

Contact: irina.marica@romania-insider.com
Photo credits: Tinnakorn Jorruang/Dreamstime.com