Sursa poza si informatii: romania-insider.com

Conform unui raport recent realizat de Colliers, Bucureștiul și-a mărit considerabil stocul modern de spații industriale și logistice de închiriat, acestea ajungând la peste 3,6 milioane de metri pătrați. Astfel, capitala României se poziționează acum pe locul 7 printre cele mai dinamice piețe din Uniunea Europeană și pe locul 5 în ceea ce privește creșterea prognozată între 2015 și 2025.

În ciuda provocărilor economice recente, începutul anului 2025 aduce semne pozitive pentru acest sector, cu o creștere a volumelor de închiriere cu peste 50% față de primul trimestru al anului 2024, potrivit datelor Colliers. Victor Coșconel, Partener și Director al Departamentului de Leasing | Agenții de Birouri și Industrial la Colliers, subliniază că sectorul industrial și de logistică este, fără îndoială, cel mai dinamic segment al pieței imobiliare din România.

Creștere Semnificativă într-un Deceniu

Între 2015 și 2025, stocul modern din București și împrejurimi s-a extins de la aproximativ 900.000 de metri pătrați la peste 3,6 milioane, cu posibilitatea de a atinge 4 milioane până la sfârșitul anului. În această perioadă, doar câteva regiuni din Europa, precum Szczecin, Gdansk, Białystok, Kraków și Göteborg, anticipează o creștere mai rapidă.

Zonele de vest și nord-vest ale capitalei continuă să fie centrul activităților logistice, dar în ultimii ani s-a observat un interes tot mai mare pentru zonele din sud și est datorită costurilor mai scăzute ale terenurilor și accesului îmbunătățit la forța de muncă.

La nivel național, stocul industrial modern al României a atins 7,6 milioane de metri pătrați în acest an, pornind de la 1,6 milioane de metri pătrați în 2015. Bucureștiul rămâne un nod central, dar orașele regionale au crescut chiar mai repede datorită salariilor competitive și extinderii sectorului manufacturier în Transilvania și sudul României.

Potențial de Creștere și Exporturi

Conform lui Victor Coșconel, România are un potențial semnificativ de creștere, susținut de un nivel mai ridicat al consumului comparativ cu economiile regionale mai mature, precum Polonia, Cehia sau Ungaria. De asemenea, utilizarea spațiilor industriale și logistice din România este mai intensă în raport cu volumele de export. România exportă peste 7 milioane de tone de mărfuri pentru fiecare milion de metri pătrați de spațiu de închiriat, comparativ cu 6 milioane în Polonia și 5 milioane în Cehia.

Tranzacții Remarcabile

În primul trimestru al anului 2025, piața de leasing industrial și logistic a crescut cu aproximativ 50% față de aceeași perioadă a anului anterior, ajungând la 156.000 de metri pătrați, conform datelor Colliers. Printre tranzacțiile notabile se numără renegocierea și extinderea contractului de închiriere de 30.000 mp al Delamode la CTPark București Vest și închirierea de 20.000 mp de către distribuitorul de piese auto NRF în MLP București Vest. De asemenea, retailerul olandez Action a semnat un contract de 40.000 mp în WDP Dragomirești.

Acest avânt remarcabil oferă perspective promițătoare pentru viitor, subliniind importanța strategică a Bucureștiului ca centru logistic în Europa de Est.