Sursa poza si informatii: oradesibiu.ro

În primele două luni de la majorarea TVA, numărul tranzacțiilor imobiliare cu unități individuale a scăzut cu aproape 1% față de perioada august-septembrie 2024, dar a crescut cu peste 10% comparativ cu lunile mai și iunie, înainte de anunțul oficial privind noua valoare a TVA-ului.

Recent, România a implementat o schimbare semnificativă în politica fiscală, eliminând cota redusă de TVA de 9% pentru anumite locuințe noi și majorând cota standard de TVA de la 19% la 21%. Cu toate acestea, datele oficiale publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că numărul tranzacțiilor imobiliare cu unități individuale nu a înregistrat o scădere semnificativă în urma acestei modificări fiscale.

Astfel, în lunile august și septembrie 2025, au avut loc în total 27.800 de tranzacții, în creștere cu 10,5% față de cele aproape 25.200 de tranzacții cumulate în lunile mai și iunie. De asemenea, numărul tranzacțiilor din august și septembrie a fost foarte apropiat de cel înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut (-0,9%). Este important de menționat că în lunile mai și iunie 2025 au avut loc cu 8,4% mai multe tranzacții comparativ cu perioada similară din 2024.

Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România), a declarat: „După majorarea TVA, cumpărătorii sunt ușor mai precauți, aspect reflectat și în datele Storia: numărul de contactări directe pentru anunțurile publicate pe platformă a scăzut cu 2%, evoluție similară celei indicate de datele publice, care arată o diminuare de 1% a numărului de tranzacții. Pe de altă parte, interesul pentru căutarea de locuințe rămâne ridicat, numărul de vizualizări pentru anunțuri fiind mai mare cu 25% în august-septembrie 2025 față de perioada similară a anului trecut, chiar dacă, de această dată, anunțurile convertesc mai puțin.”

Aceste date sugerează că, deși majorarea TVA a avut un impact asupra comportamentului cumpărătorilor, interesul pentru achiziționarea de locuințe rămâne ridicat, iar piața imobiliară continuă să fie activă.